Asuntolainalaskuri
Laske kuukausierä ja lainan kokonaiskustannus. Katso samalla, mitä korkojen nousu tekisi erälle.
Kuukausierä
948 €
Sama erä jokaisena kuukautena 300 kuukauden ajan.
- Lainan määrä
- 200 000 €
- Korot yhteensä
- 84 527 €
- Kokonaiskustannus
- 284 527 €
- Korkojen osuus maksetusta
- 29,7 %
Mitä jos korko muuttuu?
| Korko | Kuukausierä | Muutos |
|---|---|---|
| 2,0 % | 848 € | −101 € |
| 4,0 % | 1 056 € | +107 € |
| 5,0 % | 1 169 € | +221 € |
Velkaa jäljellä, euroa
Raahaa tai liikuta osoitinta kuvan päällä nähdäksesi saldon.
Lainan jäännösvelka vuoden lopussa
Näytä taulukko vuosittain
| Vuosi | Korot | Lyhennykset | Velkaa jäljellä |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 925 € | 5 456 € | 194 544 € |
| 2 | 5 759 € | 5 622 € | 188 923 € |
| 3 | 5 588 € | 5 793 € | 183 130 € |
| 4 | 5 412 € | 5 969 € | 177 161 € |
| 5 | 5 231 € | 6 150 € | 171 011 € |
| 6 | 5 044 € | 6 337 € | 164 674 € |
| 7 | 4 851 € | 6 530 € | 158 143 € |
| 8 | 4 652 € | 6 729 € | 151 415 € |
| 9 | 4 448 € | 6 933 € | 144 481 € |
| 10 | 4 237 € | 7 144 € | 137 337 € |
| 11 | 4 019 € | 7 362 € | 129 975 € |
| 12 | 3 796 € | 7 586 € | 122 390 € |
| 13 | 3 565 € | 7 816 € | 114 573 € |
| 14 | 3 327 € | 8 054 € | 106 519 € |
| 15 | 3 082 € | 8 299 € | 98 220 € |
| 16 | 2 830 € | 8 551 € | 89 669 € |
| 17 | 2 570 € | 8 812 € | 80 857 € |
| 18 | 2 302 € | 9 080 € | 71 778 € |
| 19 | 2 025 € | 9 356 € | 62 422 € |
| 20 | 1 741 € | 9 640 € | 52 782 € |
| 21 | 1 448 € | 9 933 € | 42 848 € |
| 22 | 1 145 € | 10 236 € | 32 613 € |
| 23 | 834 € | 10 547 € | 22 066 € |
| 24 | 513 € | 10 868 € | 11 198 € |
| 25 | 183 € | 11 198 € | 0 € |
Näin laskelma tehdään
Tasaerä. Kuukausierä = laina × i ÷ (1 − (1 + i)−n), jossa i on kuukausikorko (vuosikorko ÷ 12) ja n on maksukuukausien määrä.
Tasalyhennys. Joka kuukausi lyhennetään laina ÷ n, ja siihen lisätään jäljellä olevan velan korko.
Korkoskenaariot laskevat saman lainan toisella korolla koko laina-ajalle. Ne eivät ennusta korkoja. Ne näyttävät, kuinka herkkä lainasi on koron muutokselle.
Usein kysyttyä
Mitä lainan kuukausierä sisältää?
Kuukausierä sisältää lainan lyhennyksen ja koron. Lyhennyksen ja koron suhde riippuu lyhennystavasta, esimerkiksi tasaerästä, annuiteetista tai tasalyhenteisestä lainasta.
Miten koron nousu vaikuttaa kuukausierään?
Korkojen nousu kasvattaa kuukausierää, jos laina on sidottu vaihtuvaan viitekorkoon. Laske kuukausierä siksi myös korkeammalla korolla ja varmista, että selviät siitä.
Voiko asuntolainaa lyhentää ylimääräisesti?
Yleensä voi. Ylimääräinen lyhennys pienentää kertyvää korkoa. Tarkista lainaehdoista, onko ylimääräisestä lyhennyksestä kuluja.